中山站黃金二樓三房  中山買屋 / 中山買房 - 台北買屋賣房中山站黃金二樓三房 303

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 111

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：69.04 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.41 坪
附屬建物面積：1.82 坪
土地面積：11.09 坪
樓別/樓高： 3樓 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立吉林國小，大同高中國中部
鄰近公園：林森康樂公園
生活機能：全聯
附近交通：中山站捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，對於特定買家群體而言，是值得購買的選擇。

主要理由在於其優越的「性價比」與「地段價值」。對於希望在市中心擁有三房空間的首購家庭來說，1880 萬的總價相對親民，且免除了高昂的裝潢支出，能迅速入住。此外，土地持分大與都更題材為長期投資提供了想像空間，配合鄰近優質學區與繁華商圈，生活便利性極高。

然而，您需自我評估對「無電梯老公寓」的接受度。若家中成員行動不便，或對停車需求強烈，此物件可能不符需求。此外，若您是短期投資者，需留意老屋流動性較慢且都更不確定的風險。整體而言，這是一個適合「自住兼長期持倉」的優質標的。

問與答

我要發問

台北買屋賣房

陳小玲 (仲介，收取服務費)

暱稱：陳小玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0917-640713

訂閱：2 (加入)

住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
私訊或來電都可以
陳小玲　用心陪您走每一步

信頼を大切にする不動産サービス
中国語・日本語・対応可能